Een splitsingstekening is een aan de akte van splitsing gehechte tekening die de begrenzingen van de privégedeelten en de gemeenschappelijke gedeelten van het gebouw en de grond aangeeft. De grenzen van een privé-gedeelte worden omlijnd met een dikke streep en een gemeenschappelijk deel met een dunne streep.Het doel van de splitsingstekening is dus vooral begrenzing. Iets specifieker: de grenzen van de privégedeelten.

Uit artikel 5:109 lid 3 BW blijkt dat de splitsingstekening onderdeel uitmaakt van de splitsingsakte.

Rechters gebruiken de splitsingstekening vaak als uitgangspunt bij geschillen over bijvoorbeeld parkeerplaatsen, bergingen of daktuinen.

Wijzigingen aan het gebouw, zoals uitbouwen of herindelen, moeten altijd gepaard gaan met een aangepaste tekening én een notariële wijziging van de splitsingsakte. Zo niet, dan kunnen besluiten binnen de VvE vernietigd worden vanwege strijd met het splitsingsregime⁹.

Op een splitsingstekening is niet alles te zien. Zo zullen bijvoorbeeld vaak constructieve muren in een privégedeelte vaak niet als gemeenschappelijk worden aangegeven. Daarvoor is de tekst van de akte dan bepalend. Hetzelfde geldt vaak voor buitenmuren. Voor een aantal zaken zul je de tekst van de akte moeten raadplegen.