Organen VvE
Welke Organen kent de VvE
Laatst geüpdatet: november 5, 2025In de literatuur wordt een orgaan van de VvE gedefinieerd als een “instantie” aan wie door de wetgever of de statuten beslissingsbevoegdheid is toegekend. Een fors aantal VvE’s kent bijvoorbeeld een technische commissie. Deze commissie is vaak gevuld met mensen met een technische achtergrond en vaak verhelpen zij kleine gebreken in het gebouw. Dit is...
De Vergadering van Eigenaars
Laatst geüpdatet: november 5, 2025De vergadering is het hoogste orgaan binnen de VvE. Uit artikel 5:125 BW blijkt dat de vergadering alle bevoegdheden heeft die niet door de wet of statuten aan andere organen zijn opgedragen. De wetgever heeft zelf ook een aantal bevoegdheden aan de vergadering toegekend. Uit artikel 5:128 lid 1 BW blijkt dat de vergadering bevoegd...
De vergadering zelf
Laatst geüpdatet: november 10, 2025In dit hoofdstuk bespreek ik de aspecten van de vergadering aan de hand van modelreglement 2017. Op diverse plaatsen zal ik per reglement de verschillen aangeven. Algemeen. Op grond van artikel 5:125 lid 1 BW komen aan de vergadering alle bevoegdheden toe die niet op grond van de wet of statuten aan andere organen zijn...
Het bestuur van de VvE
Laatst geüpdatet: november 6, 2025Het bestuur van een VvE Het uitgangspunt van de wetgever is een eenhoofdig bestuur (5:5131 lid 1 BW) tenzij de statuten anders bepalen. In de modelreglementen wordt hier vaak van afgeweken. Afwijkingen per modelreglement In modelreglement 1973 staat in artikel 40 de mogelijkheid om een reserve-administrateur te benoemen. De term administrateur is geen wettelijke term,...
De voorzitter van de vergadering
Laatst geüpdatet: november 7, 2025De voorzitter van de vergadering van eigenaars De wetgever gaat ervan uit dat de voorzitter van de vergadering van de VvE een andere persoon is dan de bestuurder. Het uitgangspunt van de wetgever is dat het bestuur van de VvE uit 1 persoon bestaat, tenzij anders is besloten. De redenering is dan dat de voorzitter...